鳴尾小松住宅B棟

  • 兵庫県西宮市小松西町二丁目

  • 阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分

  • 1972年築 / 10階建 / 207戸 / SRC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より11.9%割安

販価
2,090万円
31.7万円/㎡
相場
2,374万円
36.0万円/㎡
1,172
1,973
2,774
3,575
AI査定結果
推定相場価格
2,374万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,973万円〜2,774万円
29.9万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年5月21日
鳴尾小松住宅B棟
2,090万円（31.7万円/㎡）/ 8階 / 66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/212,090万円31.7万円8階 66㎡ 2LDK南
2026/05/172,090万円37.3万円8階 56.07㎡ 2LDK南
2026/05/031,480万円26.4万円10階 56.07㎡ 2LDK南
2026/04/121,550万円23.5万円8階 66㎡ 3DK南
2025/07/281,480万円22.4万円2階 66㎡ 2LDK南
2025/07/161,680万円25.5万円2階 66㎡ 2LDK南
2025/07/071,780万円27.0万円2階 66㎡ 2LDK南
2025/06/201,880万円28.5万円2階 66㎡ 2LDK南
2025/04/161,350万円20.5万円1階 66㎡ 2LDK南
2025/04/011,680万円30.0万円6階 56.07㎡ 2LDK南
2025/04/011,680万円25.5万円6階 66㎡ 2LDK+S南
2025/01/081,380万円20.8万円6階 66.3㎡ 2LDK南
2024/11/051,480万円22.3万円6階 66.3㎡ 2LDK南
2024/11/031,580万円23.8万円5階 66.3㎡ 2LDK南
2024/09/221,499万円25.4万円8階 59㎡ 2LDK南
2024/09/211,499万円25.4万円8階 59㎡ 1LDK+南
2024/09/131,599万円27.1万円8階 59㎡ 1SLDK南
2024/07/291,750万円26.4万円7階 66.3㎡ 2SLDK南
2024/07/271,580万円23.8万円6階 66.3㎡ 2LDK南
2024/07/271,599万円27.1万円8階 59㎡ 2LDK南
2024/05/221,649万円27.9万円8階 59㎡ 1SLDK南
2024/04/131,649万円29.4万円8階 56.07㎡ 1LDK+S南
2024/04/091,699万円28.8万円8階 59㎡ 1LDK+S南
2024/02/201,749万円29.6万円8階 59㎡ 1LDK+S南
2024/01/271,749万円31.2万円8階 56.07㎡ 1LDK+S南
2024/01/231,799万円30.5万円8階 59㎡ 1LDK+S南
2024/01/171,799万円32.1万円8階 56.07㎡ 1LDK+S南
2024/01/091,890万円33.7万円8階 56.07㎡ 1LDK+S南
2024/01/091,890万円32.0万円8階 59㎡ 1LDK+S南
2023/12/261,799万円27.1万円7階 66.3㎡ 2LDK南
2023/09/161,799万円32.1万円7階 56.07㎡ 2LDK南
2023/09/011,850万円33.0万円7階 56.07㎡ 2LDK南
2023/08/241,898万円33.9万円7階 56.07㎡ 2LDK+S南
2023/08/241,898万円28.6万円7階 66.3㎡ 2LDK南
2023/07/191,980万円29.9万円7階 66.3㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
鳴尾小松住宅B棟
西宮市小松西町二丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅9分 2,090万円31.7万円66㎡2LDK8階 / 10階建 南1972年207戸SRC
2026/05/21コボリマンション夙川老松台D棟
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 1,590万円27.1万円58.59㎡2LDK7階 / 10階建 東1975年165戸鉄骨造
2025/12/25コボリマンション夙川老松台
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 1,580万円23.9万円66.15㎡3LDK6階 / 10階建 南東1975年165戸鉄骨造
2026/05/17グランドハイツ甲陽園
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2025/06/15夙川ビューハイツ
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2025/09/24夙川ビューハイツA棟
西宮市大谷町
夙川駅14分 2,090万円29.1万円71.84㎡3LDK4階 / 7階建 南1974年236戸RC
2024/05/22夙川ビューハイツC棟
西宮市大谷町
夙川駅14分 1,728万円23.8万円72.47㎡2LDK6階 / 7階建 西1974年236戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、西宮市では57.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は西宮市の平均と比較して117.1%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
15.3万円/㎡
前年比-1.3%
西宮市
14.6万円/㎡
前年比-57.9%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名鳴尾小松住宅B棟
所在地兵庫県西宮市小松西町二丁目
交通阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩9分
築年月1972年
階数10階建
総戸数207戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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